Ce este cartea funciară? Cum poate fi obținută online, în 2025

În 2025, aceasta poate fi obținută online, fără drumuri inutile la diverse ghișee, după ce a fost digitalizat sistemul de cadastru. Au fost implementate noi reglementări privind transparența în tranzacțiile imobiliare și digitalizarea administrației publice iar extrasul Cărții Funciare a devenit posibil și online.

Cum poți obține o Carte Funciară online?

Cartea Funciară este gestionată de către Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) și este un registru public oficial ce conține informații despre un teren sau o clădire. Este deci dovada juridică a proprietății și este necesar în cazul în care se cumpără ori se vinde o locuință, este solicitat un credit ipotecar, are loc o succesiune, are loc actualizarea datelor cadastrale sau intabularea dreptului de proprietate.

Cartea Funciară conține date despre descrierea imobilului, precum adresă completă, suprafața terenului sau a construcției, destinația (locuință, teren agricol, spațiu comercial etc.) și numărul cadastral.

Apoi sunt furnizate informații despre proprietar și dreptul de proprietate: cine deține imobilul (persoană fizică sau juridică), modul de dobândire (moștenire, vânzare, donație etc.), cota-parte deținută (în cazul coproprietății).

În final, sunt trecute sarcini, care pot fi ipoteci, interdicții de vânzare, sechestru, litigiile în curs care afectează imobilul ori alte sarcini juridice.

Pe platforma epay.ancpi.ro, poate fi obținut extrasul de Carte Funciară, după ce urmați acești pași:

1. Accesează site-ul: https://epay.ancpi.ro
2. Creează-ți un cont de utilizator cu e-mail valid și parolă.
3. Selectează opțiunea „Căutare carte funciară” din meniu.
4. Alege județul, localitatea și introdu numărul cadastral sau numărul C.F. al imobilului.
5. Selectează tipul de extras dorit (informare sau autentificare).
6. Plătește online taxa cu cardul bancar.
7. Vei primi extrasul pe e-mail sau îl poți descărca direct din contul tău.

Tarifele aplicate sunt de 20 de lei pentru extras de informare, 40 de lei pentru cel de autentificare, ce este valabil 10 zile și extrasul de carte funciară în format letric, deci cel care se obține de la ghișeu și costă între 20 și 60 de lei.

Plata online se face printr-un sistem securizat al platformei ePay și trebuie confirmată în timp real.

---