Ce drepturi au chiriașii din România, în 2026? Care sunt obligațiile la care se supun
Galerie foto (1 fotografii): Ce drepturi au chiriașii din România, în 2026? Care sunt obligațiile la care se supun
Redactia | Publicat: 02.12.2025 10:36
Piața chiriilor este într-o continuă creștere în țara noastră, la fel cum se întâmplă și în cazul prețurilor. Tot mai mulți români se întreabă ce drepturi le oferă legea, dar și ce obligații.
În primul rând, atunci când se ia o locuință în chirie, este obligatoriu să fie semnat un contract, de ambele părți, fiind singurul instrument cu care un chiriaș dar și un proprietar pot fi protejați de lege în fața unor eventuale neînțelegeri.
Ce drepturi și obligații are un chiriaș în România, în 2026?
„Un contract de închiriere înregistrat conferă chiriașului toate garanțiile legale. Fără el, locatarul nu-și poate apăra drepturile în privința prețului chiriei, duratei locuirii, garanției sau obligațiilor proprietarului. Este esențial ca orice închiriere să fie formalizată”, spun specialiștii.
Un contract trebuie să includă valoarea chiriei, temrneul de plată, suma garanției oferite de către chiriaș, termenul contractului, drepturile și obligațiile acare se impun de ambele părți, inventarul bunurilor din locuința care se dă spre închiriere, condițiile în care pot fi realizate eventualele reparații, precum și situațiile în care un contract poate fi reziliat.
Dacă nu există un astfel de contract scris atunci nici proprietarul și nici chiriașul nu va avea vreo pârghie legală pentru a contesta diversele probleme care ar putea să apară.
Orice chiriaș are dreptul la intimitate și proprietarul nu va putea intra în acea locuință fără să aibă acordul prealabil al chiriașului, decât în cazuri de forță majoră, așa cum sunt inundațiile, incendiile sau eventualele riscuri iminente: „Locuința devine spațiu privat pentru chiriaș pe durata contractului. Proprietarul nu are voie să intre fără acord și nu poate impune vizite neanunțate. Orice astfel de comportament poate fi considerat încălcare a dreptului la intimitate”, mai spun specialiștii.
Conform legii, orice reparații de întreținere a locuinței închiriate îi revin proprietarului de drept, însă și chiriașul este obligat să îi ofere accesul, atunci când situația o cere: „Chiriașul are dreptul la condiții decente de locuit. Proprietarul trebuie să se asigure că locuința este sigură și funcțională. În caz contrar, chiriașul poate solicita reparații, poate negocia reducerea chiriei sau chiar rezilierea contractului, dacă situația o impune.”
Adaugă comentariu
Pentru a comenta, trebuie să fii logat. Dacă ai deja un cont, intră în cont aici. Daca nu ai cont, click aici pentru a crea un cont nou.
Cele mai citite
